REITが気になっています。
資産の分散という意味では、不動産投資も選択肢のひとつだとか。
気になるなぁと思っていたら、最近になって価格が上がってきていて、焦りを感じています。
実際、不動産は居住しているマンションを購入しています。
現在価格は、購入時の１.５〜２倍弱になっているので、
不動産投資としては良い物件を購入できました。
おそらく、数年後に売却するとしても購入価格同等で売却できるかと思います。
REITは、いわゆる不動産投資というより、高配当狙いインカムゲインの投資になります。
実際日本の高配当株を少しずつ購入していますが、
今後年間５０万円ほどの配当収入があれば嬉しいなぁと考えています。
月々４万円ほどですね。
年間５０万円の配当収入ということは、
利回り５％で１０００万円の投資。
税金を考えるともう少し投資額が必要です。
あくまで目標ですが、
高配当株５００万円
REIT ５００万円
合計１０００万円
最終的にはこの金額に持って行きたいです。
REITは不動産の現物と違い、
まず購入してみる、ということがしやすい金額設定です。
- 割安である（NAV倍率が低い）
- 見知りしているビルが入っている
- 築年数が浅め
- 利回りが5％以上
こんな感じで選んでみます。
とりあえず一歩を踏み出そう！
